清雅公司提醒您租赁厂房要注意什么呢

企业租赁厂房时，需要做好以下事项：

　　1、考察厂房的注意事项

　　现场考察租赁厂房时至少要考虑一下几点：

　　(1)厂房是否属于合法建筑；

　　(2)厂房的用途是否符合你租赁的目的；

　　(3)厂房的土地使用年限；

　　(4)出租人是否有权出租；

　　(5)厂房是否经过了消防验收；

　　(6)厂房是否设置了抵押或者被查封。

　　2、租赁厂房要交的税

　　(1)房产税

　　按照租金收入交纳12%的房产税(如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税)。

　　(2) 城市维护建设税及教育费附加

　　以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。